Vous déménagez. Avez-vous bien calculé ?

Quand on pense à déménager, on regarde souvent juste le prix du loyer ou de l’hypothèque. Mais déménager peut coûter bien plus cher que prévu. Voici un guide simple avec des exemples concrets pour vous aider à prendre une bonne décision.

Immeuble neuf ou récemment transformé à des fins résidentielles

L’idée de déménager dans un immeuble neuf peut sembler attrayante. Mais attention : si l’immeuble a été construit ou transformé en logements depuis moins de 5 ans, il n’est pas possible de s’adresser au Tribunal administratif du logement pour refuser une hausse de loyer. Un locataire qui refuse doit automatiquement quitter à la fin du bail.

S’éloigner pour économiser… ou pas

S’éloigner des grandes villes peut sembler une bonne idée et peut coûter moins cher en loyer. Par exemple, un 4 ½ à Joliette coûte en moyenne 1 409 $ par mois, alors qu’à Repentigny ou Terrebonne, le même appartement se loue souvent entre 1 600 $ et 2 000 $ par mois¹.

Mais attention aux frais de transport ! Avec l’essence à environ 1,30 $ à 1,50 $ le litre, ajouter 30 km de trajet par jour peut coûter entre 80 $ et 150 $ de plus par mois. L’économie sur le loyer peut donc fondre rapidement. Si vous prenez les transports en commun, n’oubliez pas d’ajouter le coût de votre abonnement mensuel.

À l’inverse, se rapprocher des grandes villes peut aussi coûter plus cher. En plus du coût des loyers qui est généralement plus élevé, il faut penser au coût de l’assurance automobile qui peut aussi être plus élevé. Selon le Groupement des assureurs automobiles (GAA), une assurance auto à Montréal, où les sinistres sont plus fréquents, peut coûter environ 1 139 $ par année, contre une moyenne provinciale d’environ 897 $. De plus, il ne faut pas oublier le coût de l’immatriculation. Dans le nord de Lanaudière, il est d’environ 220 $/an alors que dans le sud de Lanaudière, on parle de 400 $/an. La différence s’explique par l’ajout de taxes supplémentaires de plus de 180 $/an.²

Les frais de déménagement

Au Québec, le coût d’un déménagement pour un 4 ½ varie beaucoup selon les services choisis. Avant de choisir ses services, il est important de bien comparer les options selon son budget. Un budget préparé à l’avance aidera à éviter les mauvaises surprises.

• Déménageurs professionnels : 800 $ à 1 800 $ (plus on approche du 1^er juillet, plus les prix grimpent)
• Location d’un camion : 150 $ à 400 $ (plus l’essence)
• Boîtes et matériel d’emballage : 100 $ à 250 $
• Nettoyage ou peinture : 150 $ à 500 $
• Nouveaux meubles, rideaux, branchement Internet : plusieurs centaines de dollars de plus
• Service de réacheminement du courriel de poste Canada : une centaine de dollars pour 12 mois

L’électricité et les services³

Selon le site d’Hydro-Québec, la consommation moyenne d’électricité dépend de plusieurs facteurs. Elle varie en fonction du type d’habitation et de l’utilisation de l’électricité par les résidents. Dans un vieux bâtiment, le chauffage électrique peut ajouter 100 $ supplémentaires par mois. Avant de signer, il est possible d’avoir une idée du coût de la facture d’électricité en visitant le site d’Hydro-Québec pour connaître la consommation électrique d’un lieu de résidence.

D’un autre côté, le coût des forfaits Internet résidentiels au Québec est estimé entre 70 $ et 150 $ par mois, selon le fournisseur et le niveau de service.

Les coûts du quartier

Changer de quartier modifie souvent les habitudes. Ces changements peuvent avoir un impact significatif sur le budget. Aller plus loin pour l’épicerie, la garderie ou les activités des enfants peut ajouter facilement 100 $ ou plus par mois au budget.

Les petits coûts cachés

Certaines dépenses passent souvent inaperçues : une journée de congé sans solde pour déménager, des repas au restaurant pendant la transition, la location d’un entrepôt ou des petites réparations ou de la décoration. Tous ces montants additionnés peuvent totaliser des centaines de dollars, voire même des milliers de dollars selon le cas.

Et finalement… déménagez-vous?

Déménager n’est pas seulement une question de loyer ou d’hypothèque. Entre le transport, l’électricité, les frais de déménagement et les coûts cachés, la facture peut être bien plus élevée que prévu.

Prendre une heure pour faire un vrai calcul peut vous éviter des milliers de dollars de surprises… et beaucoup de stress.

¹ Selon une analyse des plus récentes annonces publiées pour des appartements dans Lanaudière.

² Au montant de base de l’immatriculation, soit 217 $ par année, s’ajoute une taxe supplémentaire de 30 $ destinée au financement du transport en commun lorsqu’il est offert aux citoyens. De plus, les automobilistes des villes faisant partie de la Communauté métropolitaine de Montréal doivent payer une taxe d’immatriculation additionnelle de 153,45 $ par véhicule. Dans la région de Lanaudière, les villes du sud sont assujetties à cette taxe, contrairement à celles du nord.

³ Hydro-Québec, Statistique Canada, Régie de l’énergie. Les sites de fournisseurs Internet. Il est possible que certains services puissent se transférer d’une adresse à une autre gratuitement à partir du compte en ligne chez le fournisseur de services.